Quelle est la mensualité pour un prêt hypothécaire de $300,000 ?

Avec un TAEG de 6.5% sur un prêt de 30 ans et un apport de $60,000, votre mensualité s'élève à environ $1,513 pour le capital et les intérêts. En ajoutant les taxes foncières ($300/mois) et l'assurance ($100/mois), le total atteint environ $1,913 par mois.

Quel revenu dois-je avoir pour une maison de $400,000 ?

La plupart des prêteurs exigent que votre mensualité de logement reste inférieure à 28% de votre revenu brut. Pour une maison de $400,000 à 6.5% avec un apport de 20%, vous auriez besoin d'un revenu annuel d'environ $95,000 à $110,000, selon les taxes foncières et le coût de l'assurance.

Vaut-il mieux verser un apport de 20% ou payer l'assurance hypothécaire (PMI) ?

Verser un apport de 20% vous évite les coûts de PMI représentant 0.3% à 1.5% du prêt par an — soit environ $200-$500/mois sur un prêt de $400,000. Cependant, s'il faut plusieurs années pour économiser le montant supplémentaire, la hausse des prix immobiliers et des taux pourrait vous coûter plus cher que le PMI que vous auriez payé.

Combien économise-t-on avec un taux d'intérêt inférieur de 1% ?

Sur un prêt hypothécaire de $300,000 sur 30 ans, passer de 7.5% à 6.5% permet d'économiser environ $200 par mois et plus de $72,000 d'intérêts au total. C'est pourquoi comparer les offres de plusieurs prêteurs est crucial.

Les calculs sur cet outil sont-ils privés ?

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