$300,000 房贷每月还款多少？

以 6.5% 年利率申请 30 年期贷款，首付 $60,000，每月仅本金加利息约为 $1,513。加上房产税（$300/月）和保险（$100/月）后，总额约为每月 $1,913。

购买 $400,000 的房子需要多少收入？

大多数贷款机构要求每月房贷支出不超过总收入的 28%。购买 $400,000 的房子，利率 6.5%，首付 20%，年收入大约需要 $95,000 到 $110,000，具体取决于房产税和保险费用。

首付 20% 更划算，还是支付 PMI？

首付 20% 可节省每年 0.3% 到 1.5% 贷款额的 PMI 费用——$400,000 贷款大约每月 $200-$500。但如果需要数年才能攒够额外首付，房价和利率上涨的成本可能超过你本应支付的 PMI。

利率降低 1% 能省多少钱？

对于 $300,000 的 30 年期房贷，利率从 7.5% 降到 6.5%，每月可节省约 $200，总利息可减少超过 $72,000。因此比较多家贷款机构的报价非常重要。

这个工具的计算是私密的吗？

是的，完全私密。所有计算均在您的浏览器中使用 JavaScript 本地完成。任何输入数据或个人指标都不会传输到我们的服务器，也不会被存储。

房贷计算器 | 每月月供与贷款本息还款摊销表

房贷计算器 – 月供与还款计划Metriova提供金融、商业、健康和建筑的免费在线计算器。计算贷款、投资、健康指标和工程材料用量。房贷 vs 租房5年法则：计划居住5年以上时买房才划算。买房积累净值但包含房产税、维护费（1-2%/年）、交易费（2-5%）。租房灵活但不积累净值。盈亏平衡：通常5-7年。